继重庆龙湖地产计划本月中旬开始路演后，另一家房企大鳄——恒大地产也预计9月再次赴港上市。
昨日，《每日经济新闻》记者获悉，广州恒大地产集团已要求高盛、美林和瑞信3家上市保荐人向港交所提交新的财务信息和股东资料，以便加快上市步伐。来自香港方面的消息说，恒大地产方面希望在9月中旬“预售新股”。
对于恒大地产新的上市计划，中金公司地产分析师白宏炜表示了自己的担忧，“市况不好的情况下，要顺利上市需要不小的折扣。”同时，亦有香港市场人士对恒大今年能否顺利上市充满疑虑。不过，昨日下午，《每日经济新闻》记者就公司上市问题致电恒大常务副总裁夏海钧，夏海钧并没对此做出任何回应，随即挂断电话。此后其手机一直处于关机状态。
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据悉，恒大地产此次计划募集的资金与此前的165亿港元可能有大幅度的缩水。《每日经济新闻》记者了解到，目前，内地房地产股在港上市股价较资产净值的折让接近50%，而在2007年地产股高峰时期，这一比例一般在10%左右。
以6月登陆港交所的建业地产为例，建业地产融资额由最初的80亿，缩水到13.7亿元，股价较每股资产净值折让了56%。而尚没有真正开始路演的龙湖地产亦下调了融资规模，每股资产净值折让已接近15%。
